ViConcept

Află cum să-ți achiziționezi casa visurilor fără griji financiare!

Achiziționarea unei locuințe este una dintre cele mai importante decizii financiare din viață. Alegerea creditului imobiliar potrivit poate face diferența între un împrumut gestionabil și unul care îți poate crea dificultăți pe termen lung. În acest articol, îți vom prezenta cateva criterii de selecție, cum să compari ofertele și de ce este importantă consultanța financiară.

Ce este un Credit Imobiliar?

Creditul imobiliar este un împrumut, pe o perioadă extinsă, destinat achizitionarii unei locuinte, a unui teren, pentru renovarea sau modernizarea imobilului detinut.

Care sunt criteriile de selecție a unui Credit Imobiliar?

→ Dobânda Anuală Efectivă (DAE): Este costul total al creditului, incluzând dobânda și toate comisioanele asociate. Este indicatorul cel mai important pentru a compara ofertele, oferă o imagine completă a costului pe care îl vei suporta pe întreaga durată a creditului.

→ Dobânda Nominală: Reprezintă doar rata de bază a dobânzii, fără a include comisioanele. Deși este un element important si te ajută să înțelegi costul de bază al împrumutului, dar nu oferă o imagine completă a costului total.

→ Comisioanele: Acestea pot fi de mai multe tipuri: Evaluare, administrare, rambursare anticipată, deschidere cont, etc.

Comisioanele pot varia semnificativ între bănci si chiar dacă sunt mai mici decât dobânda, pot adăuga costuri substanțiale pe durata creditului.

→ Perioada de Grație: Perioada în care plătești doar dobânda, fără a amortiza din principal si iți oferă un răgaz la începutul creditului, când poate fi mai dificil să faci față atât ratei la capital, cât și altor cheltuieli legate de noua locuință (renovări, mobilier etc.).

*Nu este obligatorie! Nu toate creditele imobiliare oferă o perioadă de grație. 

→ Flexibilitatea Creditului: Flexibilitatea unui credit imobiliar reprezintă capacitatea de a adapta condițiile creditului la schimbările din viața ta financiară sau personală. Aceasta poate include o gamă largă de opțiuni, de la modificarea valorii ratei lunare până la prelungirea sau scurtarea duratei creditului.

Poti verifica daca in caz de evenimente neprevăzute, poți solicita o pauză temporară în plata ratelor.Totusi, in timpul pauzei, dobânda continuă să acumuleze, iar suma totală datorată va crește.

Unele credite iti ofera posibilitatea de rambursare anticipată. Poți achita integral creditul înainte de termen, fără a mai plăti dobândă.

Exista posibilitatea schimbarii tipului de dobândă? Dacă dobânzile scad, poți trece la o dobândă variabilă pentru a beneficia de rate mai mici, iar dacă dorești să te protejezi împotriva creșterilor de dobândă, poți opta pentru o dobândă fixă.

→ Condițiile de Acordare: Pe lângă condițiile generale, pentru creditele imobiliare există și cerințe specifice, cum ar fi, avansul minim. Trebuie să dispui de un anumit procent din valoarea imobilului pe care dorești să îl achiziționezi.

Cum să compari ofertele:

Pentru a avea o imagine mai clara asupra pietei, compară ofertele de la cel puțin 3 bănci. Creează un tabel în care să compari toate ofertele, evidențiind DAE, dobânda, comisioanele, perioada de grație și alte aspecte importante.

Înainte de a semna orice contract, citește cu atenție toate clauzele contractuale si nu ezita sa ceri detalii! 

Poti intreba oricand consilierul bancar despre orice detaliu care te interesează.

De ce este importantă consultanța financiară?

Alegerea unui credit imobiliar este o decizie importantă care necesită o analiză atentă. Prin compararea ofertelor, înțelegerea criteriilor de selecție și consultarea unui specialist, poți găsi soluția cea mai potrivită pentru tine.

Brokerul de credite este un intermediar financiar specializat care te ajută să obții cel mai bun credit, adaptat nevoilor tale specifice. Spre deosebire de a te informa singur despre toate ofertele de pe piață, un broker îți oferă o consultanță personalizată și te ghidează pas cu pas în procesul de obținere a unui credit.

Ești gata să faci următorul pas spre independența financiară? Te invit la o întâlnire cu brokerul nostru de credite pentru a discuta despre cele mai bune opțiuni de finanțare pentru viitoarea ta locuință.

Instrumente utile:

Calculatoarele de credit te ajută să estimezi rata lunară și costul total al creditului.

Simplu, rapid și gratuit. 

ViConcept Properties în parteneriat cu Imobiliare Finance, iți pune la dispoziție un simulator de credite. Fă primul pas spre îndeplinirea visului tău cu ajutorul simulatorului de mai jos de credite! Calculează-ți rata lunară în doar câteva minute, fără nicio obligație.